Имотите в Смолян поскъпнаха драстично

Само за последните няколко години цените на недвижимите имоти в областния град Смолян и Родопите се се покачили драстично – двойно, тройно и дори четворно. Това показва обективна проверка на имотния пазар в региона.

За много жители на Смолян цените вече са непосилни спрямо заплатите и спестяванията им, а родопчани споделят, че според тях пазарът на имоти е “надут балон”, който рано или късно ще се спука.

„В Смолян продават цените на нива като във Френската Ривиера”, коментира местна жителка.

Млад смолянчанин отбелязва, че за такива суми може да си купи жилище в Италия. Други се шегуват, че имотите в Смолян са изравнили цените си с тези в Лас Вегас.

Ръстът на заплатите и доходите е много по-малък, отколкото повишението на имотите, казват хората в родопския град.

Цената на обикновен автомобилен гараж в Смолян вече стига до 25 000 евро, като само преди няколко години бе в диапазона между 15-20 хиляди лева. Вероятна причина за това е и голямото увеличение на броя автомобили по улиците в града.

Двустаен апартамент, който е най-търсен, до преди 4-5 години се намираше за 40-50 хиляди лева, а сега струва 70 хиляди евро и повече, споделят с недоумение смолянчани.

Между 1200 и 1700 евро за квадратен метър се продават апартаментите в града, а парцелите се изстреляха до рекордни нива от 100 хиляди евро за декар!

Къщите с приказна планинска гледка са сред най-мечтаните придобивки за смолянчани. При тях ръстът в цените също е фамозен.

Местен фирмаджия споделя: „Имам планове за стройтелство на къща, но на тези цени нямам възможност. Всичко поскъпна значително. От арматурата до обзавеждането”.

При земеделската земя скокът на цените е по-малък, но и там покачването достига до 5 хиляди евро за 1 декар 10 или 9 категория.

Най-скъпият имот с възможност за бизнес в Смолян наскоро бе обявен за “космическите” 5 милиона евро!

Разходите за прехвърляне и придобиване на собствеността също са се покачили, добавят запознати.

Сериозното покачване на цените на имотите започна още при левовете и продължи с еврото, но с приемането на новата валута има шанс за по-голям интерес от чуждестранни инвеститори и купувачи.

Пълноправното членство в Шенген, влизането в еврозоната и отварянето на Беломорския проход от Рудозем до Ксанти спомага за големия интерес към имотите в Смолян и курорта Пампорово.

Модерна инвeстиция е покупката на апартамент до ски пистите в Пампорово с цел за краткосрочно настаняваве на туристи. Към това се прибавя и все повече предложения от Къщи за гости с нощувки в Смолян и Чепеларе, както и по селата.

Някои предприемачи взимат кредити с ипотека, за да се сдобият с мечтания дом, но много семейства предпочитат да не изпадат в дългови задължения към банки.

“Парите станаха като шума. Затова инфлацията се покачва все повече, а имотите са сигурна инвестиция “, казват жители в Смолян.